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2018-11-18 09:42 来源:中国西藏

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在位高权重者面前,他们站不直身,挺不起脊梁,一定是胆怯而懦弱的。

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  小贴士:虽然在迪士尼乐园里仍然明令禁止酒精进入,这是为了保持创始人的家庭氛围愿景,但是在乐园门外的迪士尼市区,啤酒正在以前所未有的方式敲门。传统剪纸的拼接很少,上海剪纸的创新在于风格大气。

  人性不可苛求,文明自有温度。

  明·刘崧月华远映澄湖净,明·何其伟车骑西游不可攀。所以,游览故宫要做好周全的计划、游览路线、游览时间、注意事项。

  只有放松身心,睡醒后才能继续驮着我那些相机gopro充电宝电池钱包的同时,容纳下一路上买买买的纪念品。

  可一个人因为太急切放弃了操守,因为太胆怯又首鼠两端的时候,他做人的底线就完全被突破了。

  (《汨罗江》)在贾谊那里,仁与义,道与德,如那平定天下的火把,蜿蜒于起伏的山路。未来剪纸的风格会更夸张剪纸未来的发展趋势将会更明朗,各级区政府、街道政府将提高重视程度,让剪纸进入本辖区的学校、社区、部队、楼宇等,孙继海表示,未来剪纸的艺术风格要更加夸张,不要老套。

  

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房产百科新房知识看房选房选房技巧买房交首付要注意什么?何时交首付合适?

买房交首付要注意什么?何时交首付合适?

  • 孙春玲说,这辆豪车的车长米左右,宽米左右,车篷发现有棕色、棕红色漆片,车篷上发现有席纹痕迹,所以称之为房车一点也不过分。

      很多人买房不清楚首付款什么时候交合适,交早或者交晚总怕出什么麻烦。那么,买房交首付时要注意什么?首付款什么时候交纳最合适呢?下面带着这些问题随小编一起来了解下吧。

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    一、买房交首付时要注意什么?

      1.核实开发商“五证”

      购房者买房交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

      最主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,购房者在查看“五证”的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。这也是将来能否办房产证的关键所在。

      2.看清楚合同条款,权利与义务是否平等

      购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

      有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,购房者一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

      3.明确交房时间、违约责任

      购房者买房交首付之前,一定要留意合同是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。

      合同中一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定逾期交房的违约金条款时,依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

      4.付款方式是否规范

      在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

      5.确认面积以及面积差异处理

      《商品房销售管理方法》中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行,没有约定的按以下内容执行:

      面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买方有权退房,或者同开发商协商,所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后,才能避免出现此类纠纷问题。

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    二、买房首付款什么时候交纳合适?

      首付款和你的贷款记录、名下房产套数和个人征信有直接关系。

      购买期房或者现房,一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后,就可以向开发商支付首付款,然后由开发商出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房者一定是要在签订购房合同后,才向开发商交首付款,否则很容易造成纠纷。

      以上就是关于买房交首付时要注意哪些问题和什么时候交首付合适的内容。买房交首付是非常重要的一步,我们一定要谨慎对待,注意相关的事项,在买房交首付时,再怎么小心谨慎都不为过。


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首付合同购房者开发商买房

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