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2018-11-18 09:50 来源:百度知道

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就算你是独生子女,爸妈的房子也不一定是你的?

2018-11-18 10:48:26 来源:人民日报
问题恐怕还是出在电动车这一新生事物上,而特斯拉正在遭遇的危机也可以看作是电动车产业发展初期的一个缩影。

  原标题:就算你是独生子女,爸妈的房子也不一定是你的?

  你以为独生子女继承父母的遗产是天经地义,理所当然吗?

  在法律面前,真相却是未必。

  先来看一个案例:

  小丽是父母的独生女儿,父亲十年前去世,母亲刚过世,父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。(未留有遗嘱)房产登记在父亲名下,父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了,小丽想把房屋过户到自己名下。小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户却被拒。房管局要求小丽提供公证处出具的继承公证书或者法院的判决书。跑到公证处后,工作人员则要求她把她爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。备注:小丽爷爷先于父亲去世,父亲有四个兄弟姐妹……

  全部亲戚?你没有看错,那么这在法律上是怎么规定的,我们来看下:

  我国《继承法》规定的继承主要有两种方式:一种是法定继承,一种是遗嘱继承(或按照被继承人生前与他人签署的遗赠扶养协议处理)。

  有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人生前没有遗嘱被继承人生前与他人签署的遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。

  以上案例中,小丽父母均未留有遗嘱,所以,按照法定继承来处理,那么,法定继承按照下列顺序:

  第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。

  以上这个案子中的小丽,虽然是独生女,但是这套房房产证上登记仅有其父亲一人名字,父亲去世后,50%房产归母亲,25%归小丽,25%归小丽奶奶(爷爷先于父亲去世)。

  小丽母亲过世后,属于母亲的50%房产,因小丽外公外婆早已去世,并无其他兄弟姐妹,所以由小丽一人继承。

  小丽奶奶过世后,属于奶奶的25%房产由小丽父亲四位兄弟姐妹(即小丽叔伯姑婶)转继承,每人6.25%。

  如果小丽叔伯姑婶还有不在世的,还需由晚辈直系血亲代位继承……

  因此,小丽需要100%拥有这套房子,就需要将拥有份额的全部亲戚带去公证处。

  不少网友表示,是不是要有立遗嘱才比较好继承呢?

  有律师表示,所述案件出现如此复杂的局面,并非立遗嘱与否造成的问题,而是在继承发生后拖得太久导致发生多次继承,增加出很多继承人导致的。

  其实遗嘱继承并不会比法定继承简单,有遗嘱还需要进行遗嘱检证,即认定遗嘱真伪。退一步说,如果遗嘱已经被公证过,但是,法定继承人中的一个人质疑该公证遗嘱,发生纠纷,还是要找齐所有的法定继承人。

  因此小编给类似情况的朋友提个醒,遗产继承要及时处理,千万不要误以为自己是独生子女就一定简单。即使有遗嘱,也不一定就能简单处理,如果拖得时间长,问题就会更复杂。

  所以,现在很多父母,就想着趁还在世,在房产证上加上子女名字,但是小编告诉李,这里存在一定风险。

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在未成年时和父母共有房产,成年后可独立购买1套住房,首付却可能要按照二套房标准,付七成。

  中国人总认为立遗嘱不吉利,其实,年迈父母在身体尚健康时,如能立个遗嘱并公证,也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱,也并非不孝顺。最后,希望天下的父母都有一个健康的好身体。

 

【纠错】责任编辑: 杜英君
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